從舊樓倒塌引發的「舊樓浩劫」

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如果讀者認為我是指高齡舊樓危險是浩劫，非也，舊樓倒塌是災難，可能只是個別事件。綜合現有資料證據，較為合邏輯的推斷是有可能因為個別裝修工人粗心大意拆掉主力結構牆，終釀成慘劇，也有資料顯示，裝修界聘請大陸雙程證黑工來港「充當大師父」情況極其嚴重。而有些業主或投資者，大手買了這類舊物業，只為圖利莽顧安全，瘋狂改建地舖、非法僭建、把地舖主力牆拆除以求加大舖面面積來托高租金，現行法例不包括監管裝修工人的水平，即是「你夠膽俾錢我夠膽拆」，無王管一直都如是，舊樓的殘舊，或者令住客住得不太舒適，但通常來講又不至於容易倒塌，就算幾十年前有少數的鹹水樓、偷工減料樓宇，好歹也不會太容易倒塌，但若果是裝修工人胡亂清拆主力牆，莫說舊樓，就算 IFC 超科技頂級豪華商廈，拆了主力牆破了結構柱，一樣會應聲倒下，所以在探討紅磡塌樓事件的同時，首先要分清楚一個很重要的基本概念：

舊樓恐怖還是胡亂裝修改建恐怖？


究竟是舊樓危險還是胡亂裝修瘋狂爆牆拆柱恐怖？社會各界應先想一想，建築是講求力學、數學、物理學和工業技術的集成，不是隨便一班半桶水裝修工人說夠膽就可做，也不是「我覺得呢道牆無乜所謂，拆得」就拆個飽，更不可能是「我做過下三行，我就係大師傅，我仲叻過建築師」這樣的。但中國人社會是講求「走位」，喜歡玩「潛規則」，也常用「四四六六傾惦數」的手法做事，以裝修為例，有人俾得起錢，就照做可也，話之你死，因為一日無事，即是「無問題」，結果慘劇發生，中國人社會又會覺得是「命中註定」，可以說一句「人地唔好彩嗟，我拆咁耐又唔見有事？」。香港表面文明先進，但很多事情卻和蠻荒世界差不多，簡單道理就是「火唔燒到來唔知痛」，或可謂「事不關己己不勞心」。


從闊佬懶理到神經質鬼上身

董建華在「沙士」傳染病事例中，特區政府一就是什麼都闊佬懶理，沙士死了很多人，成為香港慘劇，於是到了奴才本性又技術官僚的曾蔭權，就三百六十度大轉變，變得神經質，當年沙士，董建華為保中共聲譽，而中央也只顧面子風光，只報喜不報憂，曾蔭權知衰了，就鬼上身似的船頭驚鬼船尾驚賊，外國藥廠可能誇大了豬流感病情，但政府就不理三七廿一，總之一有人確疹，就要打上特敏福疫笛，結果呢，不知是藥物配方有問題還是病人不幸，豬流感未必殺死你但特敏福隨時攞你命，一有學生哥身體不適就驚惶失措，有學生確疹就大規模停課，讓青少年無所事事逛街遊玩，變相加劇病菌傳播。


好了，現在有棟舊樓「不排除有裝修工人胡亂拆牆」導致倒塌，有人死了，成棟樓塌了，成為香港開埠以來首宗「港式 911」災難了，曾蔭權滿頭冷汗口窒窒地說又要全面嚴加巡檢舊樓，這種「雷霆掃月殺殺殺」的神經質決策，只要閣下所住的物業「舊舊地唔太新淨」，就隨時被評為「嘩好危險！嘩好恐怖！嘩就冧喇就冧喇」這樣的。我這樣說並非危言聳聽，而是根據曾蔭權的辦事能力和智力來看，他的確是鬼上身一樣，怕有錯被市民罵爆，就來玩「舊樓血洗大行動」，像文化大革命一樣來個「反舊樓是硬道理」，你間屋不夠新淨就要大修補、你住的大廈過廿年樓齡又是「有潛在危機」，你爆了屎渠要在牆鑽個小洞又可能是「引發結構性嚴重損壞」，以曾蔭權的低 B 無能和一眾高官「奴才的奴才」脾性，市民將會永無寧日，終日神經質地怕怕怕，但問題的關鍵仍是未解決，劣質裝修充斥市面，法例又未能對症下藥，其他守法的小業主只有啞仔吃黃蓮。


地產大財團的肥美豬肉

根據現階段掌握的資料，紅磡塌樓災難，加上政府的過敏性反應，對地產財團來說，舊樓的價值可能是他們未來的肥豬肉，何解？


有舊樓塌了，政府雷厲風行地要全面嚴格檢查全港近四千棟「舊樓」，初步計劃應該是先驗四至五十年的樓宇，再擴展至三十年、二十年逐級檢驗，總之「非新樓就是舊樓」，一律要驗。進一步說，在地產商眼中，只要閣下的物業「根據年份計算是舊」，就會得出【舊樓 = 必然有損壞 = 必然不穩固 = 一定有危險 = 隨時無命 = 你間屋唔價錢】的財團式商業邏輯。到時順理成章，配合政府雷霆文革式的「反舊樓是硬道理」大方向，於是地產商實行「體恤舊樓業主」，出少少錢收購您的「舊樓」，對您是施恩。既然您住舊樓，隨時死人冧屋陷家剷，地產商就是「唔想你陷家劑，而家俾多少錢你，你執到啦仲唔走？」這樣的，這又符合了曾蔭權的「港式改革開放新里程」，那邊廂，有些政黨議員又會來打鑼打鼓吹噓「舊樓小業主齊請願」的門面工作，但都不是針對問題核心。


香港有無數舊樓小業主，只是有間舊樓，由後生住到老掉牙，兒女長大又無錢買新屋，新婚青年港女老婆又喜歡追求「偽豪宅」，要有「偽 VIP 會所偽泳池」，過了廿年樓齡但保養好的二手樓又覺得不體面、價錢相宜面積又實用寬敞的三、四十年足料舊樓又認為是「失禮人」，覺得偽豪宅是寶，個個港女要「名媛化」，港男又無牙力，要靠兩公婆合力供樓，唯有做其觀音兵唯命是從，不論您是八十後九十後七十後也好，現在香港生活艱難，明白未？無數人絕非不上進，而是賺幾多都不夠錢買新樓，坊間有些上了岸炒炒股票得閒去酒樓撚番一盅兩件歎世界的安樂中產人士，常嘲笑年青人低 B 無能廢柴食塞米，但今時今日買樓安居，卻變成有錢人的特權，雖然有些年青人又是好高慕遠，但腳踏實地的人，社會又有否施予一條生路？供樓供成世，供樓供到您陷家富貴，到老年身無分文，只得一間比棺材大不了多少的舊物業，又是被社會白鴿眼看低，現在地產商真是多謝特區政府，只驗舊樓但縱容胡亂裝修，地產財團正好看準機會，來個一條龍賤價掃貨，只建豪宅(或偽豪宅) ，到時全港都「豪宅化」，真的超英趕美，還有個高鐵大白象，差點忘了蝕鐵蝕到入肉的迪士尼，熱烈祝賀香港人終於成為純奴隸了。

讀者不妨深思一下。