安居樂融融

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在本文開始之前，想先講些題外話，或者可引發大家思考。

人有頭痛，頭痛並非一種病，而是「病徵」。身體上很多不妥都可以引發頭痛徵象，例如因感冒而發燒會頭痛；疲倦也會頭痛；血壓不正常會頭痛，連爛牙也會導致頭痛，無數病因可引致頭痛，醫生見病人頭痛，通常會問身體狀況，從而理解頭痛成因，馬虎的醫生就會不由分說一味開止痛藥，吃了藥舒服一會，過氣又再痛，再痛再吃，結果頭痛不能癒，真正病情越來越嚴重。


為何我要舉頭痛為例？因為香港樓市炒風，聽過坊間無數評論都針對「如何打擊炒風」、「如何令樓價下降」、甚至「如何讓更多年青人買得起樓」，但似乎不著邊際，如何真正有效令病態樓市重入正軌，爭論中又得出一套新思考邏輯，就是建多些樓、撥多些土地、用政策來阻礙炒風、減少炒賣誘因及增加托市成本等等，這又引發新一輪反響：政策無力，政府無能，官商勾結、公民抗爭。


炒樓愛恨難纏

市面上怨氣不絕，抗爭再抗爭，在民憤之中，享受炒樓帶來橫財的大小炒家或財團既得利益者，都不會因為反對聲音而停止炒賣，退一百步說，為何要停止呢？我炒樓我賺錢，你也可以炒過飽，法律無說炒樓有罪，閣下無錢炒樓與人無尤，你也可以借錢去炒，炒得叻又賺錢，入錯貨不能怨人，反正很多人炒了賺了，在變質資本主義極端功利的香港，生存哲學勝者為王，前途是「錢」途、有錢就是金童玉女，懂得賺快錢是才華，在香港，賺錢是以「速度」來計算，而非勞力多寡來衡量，道德高地是失敗者的自我安慰，想做高等華人先要識玩金股匯，要懂財路，賺錢要快要狠要多，別人失敗就是我方勝利。在中國香港人醒字派功利模式下，有錢就有面，人人欣羨，成功炒樓大賺的人，無理由被反對者左右，我不炒自有人炒，我不豪奪自有人出擊，所以反對炒樓在香港是很神化的，是「不可能的任務」，樓市飆升是病徵，皆因香港本身就是一個整體性的病，莫說炒樓，股市也無數人在狂炒，一樣大賺，「打壓樓市」是否可行，不如又研究一下「如何同時阻止炒股票」，沒樓炒一樣可炒股，同樣會帶動通脹，賺快錢的勝利感從沒退卻，我說樓市是病徵，那麼香港有什麼隱藏著的病原？


高等華人之路

在香港，連生小孩也算侈奢活動，嬰兒自母體鑽出來一刻開始，無數的社會競爭、啟智拔尖、盡一切心力為孩子日後晉身「高等華人」舖路，讀完書投身社會要「具備中環價值」，一切安排都不是要培育健康兒童，靜下來想一想，或者我們根本不須要什麼快樂時光，只有「勝利」和「失敗」，或「極富」和「極貧」。超級富豪底下有中產，現在連中產的標準也越降越低，在職貧窮打工仔之下有連工都無得做的窮鬼，窮的人看不起更窮的人，這個思維邏輯在現今香港很盛行，這個垃圾金融都市不斷把人民推向絕路。小市民每天最關注生活開支，有否能力供樓，三十至三十五歲結婚買樓的男女，一生合力供間比棺材大不了多少的發水樓，供完樓自己都五十有多，屬半退休年齡，好命仔女生性的，好歹還會「盡力地」供養父母，無數鐵證許多自命不凡的 80後都要靠老豆老母棺材本去上車買屋，由港女老婆(或女友)挑選「住得舒適食得招積」的名氣屋宛，盡是浮誇，那些巧立名目賣弄虛榮的「偽豪宅」，相信大家都有所聞甚至身在其中，港男觀音兵襯上浮誇 Hello Kitty 港女，買間「時尚棺材 Studio Flat」，每月節衣縮食又要保持「生活態度」。


港女肯生小孩謝天謝地，孩子出生後，迫小孩子去學習父母認為有前途的東西，每天像機械人熟讀功課的 Model Answer，放學後不停補習，假日要參加所謂「啟智班」，天文地理古典音樂芭蕾高爾夫遠至非洲音樂學個飽，港父母從無質疑究竟學這些東西對幾歲小孩子有何用，父母不信任學校，只信補習天王；不要健康教育，只信奉天才啟智，大小事務一律向學校投訴，「怪獸家長」加上「腦殘港孩」，在這個扭曲資本主義的奇幻之都，人已經不能成為一個真正的人，是社會機器中的一粒零件，可報銷的、可取代的，只有投機者成為贏家，掌握巨大財富，其他人繼續被洗腦或鼓勵其他人洗腦，香港不單止反智，簡直是反常，務實的人難以立足，會被人看不起，生存要夠古惑，爭相做高等華人，經濟以消費掛帥，如果有人膽敢批評，港式道德又來了，批評者和反抗者都是「不和諧」、「搞衰香港好離譜囉」，奇趣非常，那些大富豪老早深明此道，明白港喱思緒，不論消費品或房地產，都以投機為本位，反正大有市場，何樂而不為？


「香港精神」之迷

努力讀書、循規蹈矩、發奮務實的人，讀飽書投身高尚職業，收入可觀合理，「多勞多得、一分耕耘一分收獲」的簡單人生哲學，本來是正常社會階梯的架構。但在今日香港，「做個好人」的心態註定必敗，無論如何努力，每月出糧絕不及炒樓炒股翻兩翻斬大筆錢的投機者，香港的投機者都被譽為「投資者」，名堂很好聽，即使毫無學識也無所謂，識搵快錢就是智慧，「香港精神」是氹細路的屁話，真正的香港精神都在股海樓市中。


簡單來說，在香港炒樓發財並非想象中困難，有少許眼光加賭運就可以了，大前提不要摸頂入錯貨，有幾十萬流動資金，再向銀行借夠錢付了潛力樓盤首期，托價沽出，很多小炒家都不是賺天文數字，以200萬二手盤為例，二手樓首期通常超過規定的三成，一般以首期4成為計，資本合共約 80萬，托價220-230萬售出，只要「拿得起放得低」，在一、兩個星期內可望成功轉售賺了廿零萬或更多，投機成本並非很高，香港有很多這類密食當三番的小炒家，時興的玩法包括「師奶抄樓團」，三幾個師奶每人夾二三十萬，就有筆大錢去炒，炒贏大家分賬，以三個師奶為例，炒贏三十萬扣除經紀佣金及律師費，每人好歹都執九萬。他們並非要做超級富豪，但炒賣收入不容少覷，更有些人只是簽了臨時買賣合約，還未付「大訂金」，就把樓盤出讓，以熱門中價盤常見，雖然很多買樓的人都屬自用，但香港人揀樓心態很奇怪，只偏向多人談論的所謂「熱盤」，不會優先考慮物業地點和配套環境，無數新婚夫婦，港女老婆很依賴身邊半桶水扮天才的「姊妹團資訊」，姊妹們看過八掛雜誌或道聽途說便吹水扮專家，人說熱門就是好的，加上港女虛榮心態，樓盤名知度較高，會視為優質荀盤，就算搵笨都會買，如果男方有意見，港女老婆自然反應會駁斥：「你係咪唔愛我！？」，即使有實惠抵買但不起眼的二手樓，港女也會說：「你唔係要我住呢啲咁嘅屋下話？」。港女從不認為自己有問題，畸型都市當然要靠一大群蠢人支撐。


當很多人都用這種極速賭博方式賺錢，這個都市已變成大賭場，大地產商是幕後最大莊家，小炒家是賭場內各式小賭枱荷官，大家都在玩這個遊戲，真正賭客就是那些需要買樓居住的人，大地產商建樓，先吃了頭最大啖湯，小荷官再開局，托市持貨吹捧樣樣齊，賭客最後願意承接，荷官贏，賺錢走人，賭客負上賭局的債 (供一世樓 )，不賭不行，因為你要住屋，話事權在荷官和幕後大莊家手，吹咩？


香港精神？獅子山下情懷？抱歉，時代已不同，賣波籮包的小麵包店敵不過貴租執笠了，賣靚咖啡做街坊生意的小小茶餐廳也付不起租金拜拜了，香港人自命不凡，自譽為「醒字派」，識走位，愛奉行抽象的和諧，為勢所迫會安慰自己「吃得苦中苦方為人上人」，然後努力期望有多少人慘過自己，中國香港人，擺脫不了中國式「愚家思想」，只求啞忍，不求變，噢，差點忘了古法智慧「以靜制動」金句，槍打出頭鳥，所謂香港精神，到頭來都是港人的墓碑。